Протечка крыши: причины, как найти и как устранить?

Где обычно начинается протечка?

• Основания парапетов и дымоходов: мембрана должна подниматься по вертикальной поверхности не менее чем на 30 см; на высоких парапетах она закрепляется прижимным профилем
• Углы и переходы: в местах примыкания стены к перекрытию рекомендуются фаска 45 градусов и заполнение зазоров мастикой
• Желоба, воронки и водосточные трубы: по источнику, труба не менее Ø100 и примерно одна водосточная труба на каждые 100 м² кровли; в районах с обильными осадками количество увеличивается
• Сечения ендов: подкровельный ковёр должен заходить в ендовы; на открытом участке применяется стойкая к УФ мембрана с металлическим покрытием или специальный профиль

Разница между скатной и плоской кровлей

На скатной (вальмовой) кровле гидроизоляция обеспечивается подкровельным ковром (мембраной); по источнику, нижний ковёр направляет воду под верхним покрытием кровли и укладывается от карниза к коньку с нахлёстом примерно 10 см.

У плоской (террасной) кровли есть два варианта конструкции: традиционный (утеплитель под гидроизоляцией) и инверсионный (утеплитель над гидроизоляцией). Выбор делается в зависимости от использования кровли и здания.

Безопасная первичная проверка

• Не поднимайтесь на крышу; сфотографируйте её с земли и с безопасного расстояния
• После дождя отметьте, увеличилось ли пятно, и где оно находится
• Посмотрите, нет ли засоров, переливов в желобах или сместившейся черепицы
• Если под пятном на потолке проходит электропроводка или освещение, отключите соответствующую линию и вызовите специалиста

Ремонт или замена?

Решение зависит от масштаба повреждения, возраста покрытия и состояния утепления и принимается при осмотре. В источниках общего порога между ремонтом и заменой не приводится; мы тоже не называем цифр. Локальная протечка в узловых местах чаще всего устраняется локальным ремонтом, а если покрытие в целом или мембрана выработали свой ресурс, встаёт вопрос о замене.

Закрасить поверхность и скрыть пятно — не значит решить проблему; признаки, упоминаемые в Cumhuriyet (скопление влаги под краской, вздутие и осыпание), указывают на то, что источник сохраняется.