Çatı sızıntısı: nedenleri, nasıl bulunur, nasıl çözülür?

Sızıntı genellikle nerede başlar?

• Parapet ve baca dipleri: membranın dikey yüzeyde en az 30 cm yukarı çıkması gerekir; yüksek parapetlerde basınç profiliyle sabitlenir
• Köşeler ve geçişler: duvar-döşeme birleşimlerinde 45 derece pah ve boşlukların mastikle doldurulması önerilir
• Oluk, süzgeç ve iniş boruları: kaynağa göre en az Ø100 boru ve yaklaşık her 100 m² çatı için bir iniş borusu; yağışı fazla bölgelerde artırılır
• Dere kesitleri: kiremit altı örtünün derelere uzanması; açıkta kalan kısımda UV’ye dayanıklı metal yüzeyli membran veya özel profil kullanımı

Eğimli çatı ve düz çatı farkı

Eğimli (kırma) çatıda su yalıtımı kiremit altı örtü (membran) ile sağlanır; kaynağa göre alttaki örtü çatının üst kaplaması altında su akışını yönlendirir ve saçaktan başlayıp mahyaya doğru yaklaşık 10 cm bindirmeyle serilir.

Düz (teras) çatıda iki tasarım vardır: geleneksel (yalıtım su yalıtımının altında) ve ters teras (yalıtım su yalıtımının üstünde). Seçim çatı kullanımına ve yapıya göre yapılır.

Güvenli ilk kontrol

• Çatıya çıkmayın; yerden ve güvenli mesafeden fotoğraf çekin
• Yağıştan sonra lekenin büyüyüp büyümediğini ve konumunu not edin
• Oluklarda tıkanıklık, taşma veya kayan kiremit var mı bakın
• Tavandaki lekenin altında elektrik hattı veya aydınlatma varsa ilgili hattı kapatın ve uzman çağırın

Onarım mı yenileme mi?

Karar; hasarın yaygınlığına, kaplamanın yaşına ve yalıtım durumuna bağlıdır ve keşifte yapılır. Kaynaklarda genel bir onarım-yenileme eşiği verilmemiştir; biz de sayı vermiyoruz. Detay noktalarında yerel sızıntı çoğu zaman yerel onarımla çözülürken, yaygın kaplama veya membran ömrünü doldurmuşsa yenileme gündeme gelir.

Yüzeyi boyayıp lekeyi kapatmak sorunu çözmez; Cumhuriyet’te anılan belirtiler (boyanın altında nem birikmesi, kabarma ve dökülme) kaynağın devam ettiğini gösterir.