Undichtes Dach: Ursachen, Auffinden und Behebung

Wo beginnt eine Undichtigkeit meist?

• Attika- und Schornsteinfüße: Die Dichtungsbahn muss an der senkrechten Fläche mindestens 30 cm hochgeführt werden; bei hohen Attiken wird sie mit einem Anpressprofil befestigt
• Ecken und Übergänge: An Wand-Decken-Anschlüssen werden eine 45-Grad-Fase und das Ausfüllen von Hohlräumen mit Dichtmasse empfohlen
• Dachrinnen, Abläufe und Fallrohre: laut Quelle mindestens Ø100-Rohr und etwa ein Fallrohr je 100 m² Dachfläche; in niederschlagsreichen Gebieten mehr
• Kehlenquerschnitte: Die Unterspannbahn unter den Ziegeln soll bis in die Kehlen reichen; im freiliegenden Bereich werden eine UV-beständige Dichtungsbahn mit Metalloberfläche oder ein Spezialprofil verwendet

Unterschied zwischen geneigtem Dach und Flachdach

Beim geneigten (Sattel-)Dach wird die Abdichtung durch die Unterspannbahn unter den Dachziegeln erreicht; laut Quelle leitet die untere Bahn das Wasser unter der oberen Eindeckung ab und wird von der Traufe zum First mit etwa 10 cm Überlappung verlegt.

Beim Flachdach (Terrasse) gibt es zwei Konstruktionen: die herkömmliche (Dämmung unter der Abdichtung) und das Umkehrdach (Dämmung über der Abdichtung). Die Wahl richtet sich nach der Dachnutzung und dem Gebäude.

Sichere Erstkontrolle

• Betreten Sie das Dach nicht; fotografieren Sie vom Boden aus und aus sicherer Entfernung
• Notieren Sie nach Regen, ob und wo der Fleck größer wird
• Prüfen Sie, ob Dachrinnen verstopft sind, überlaufen oder ob Ziegel verrutscht sind
• Befinden sich unter dem Fleck an der Decke elektrische Leitungen oder Beleuchtung, schalten Sie die betreffende Leitung ab und rufen Sie einen Fachmann

Reparatur oder Erneuerung?

Die Entscheidung hängt vom Ausmaß des Schadens, vom Alter der Eindeckung und vom Zustand der Dämmung ab und wird bei der Besichtigung getroffen. In den Quellen ist keine allgemeine Schwelle zwischen Reparatur und Erneuerung genannt; wir nennen daher ebenfalls keine Zahl. Lokale Undichtigkeiten an Detailpunkten lassen sich oft durch lokale Reparatur beheben, während eine Erneuerung in Betracht kommt, wenn die großflächige Eindeckung oder Dichtungsbahn ihre Lebensdauer erreicht hat.

Den Fleck zu überstreichen löst das Problem nicht; die in Cumhuriyet genannten Anzeichen (Feuchtigkeitsstau unter der Farbe, Blasenbildung und Abplatzen) zeigen, dass die Ursache fortbesteht.