Pergola yaptırmak için ruhsat gerekir mi? 2026 itibarıyla durum

Ruhsattan muaf olma koşulları

Hukuki Haber’in derlediği yargı kararlarına göre ölçütler şunlardır: İmar Kanunu anlamında bir bina oluşturmama, kapalı hacim yaratmama, yalnızca gölge amaçlı açık olma, hafif malzeme kullanma, cepheyi değiştirmeme ve taşıyıcı sistemi bozmama. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği m.59, pergola ve çardak gibi yapıları ruhsata tabi olmayanlar arasında sayar.

Malzemede sabit bir liste yoktur; Danıştay ahşap, çelik profil, polikarbonat ve bazı durumlarda kiremit çatıyı kabul etmiştir. Etrafı katlanır camla çevrilen sundurmanın kapalı hacim sayılmadığı bir karar vardır; kış bahçesi gibi kapatılan yapılar ve betonlu, duvarlı çardaklar ise ruhsata tabi bulunmuştur.

Çok katlı yapıda ve ortak alanda

Çok katlı binaların ortak alanlarında pergolalar için ruhsat ve kat mülkiyeti prosedürleri gerekir. Müstakil bahçeler için pergola genellikle ruhsatsız kabul edilmiştir. Tescilli bir yapının çatısına yapılan pergola için ruhsat istenen bir karar da bulunur.

Emsal ve 2026 değişiklikleri

1 Temmuz 2026 (Resmî Gazete 33297) değişikliğiyle yönetmelikte, bahçe peyzajı niteliğindeki, bağımsız bölüm veya eki olmayan, ana taşıyıcı sistemle bütünleşmeyen ve diğer bahçe kullanımlarıyla birlikte bahçe alanının yüzde 20’sini geçmeyen pergola ve süs havuzlarının emsale dahil edilmeyeceği öngörülmüştür. Aynı değişiklik süs havuzunu yüzme amaçlı kullanılmayan havuz olarak tanımlar; yüzme havuzları bu istisnanın dışında kalır.

14 Ocak 2026 (Resmî Gazete 33137) değişikliği ise belirli koşullarla garaj örtülerini ve 7 m² ve altındaki rüzgârlık hollerini ruhsat dışı bırakır. Okuduğumuz metinler Resmî Gazete nüshası değil yeniden yayımlanmış hâlleridir; uygulamadan önce güncel metni teyit edin.

Çekme mesafesi

Sundurma tanımında yapı yaklaşma mesafesine aykırı olmama şartı vardır; pergola tanımında okuduğumuz metinde böyle bir ifade yoktur. Çekme mesafesi sayıları il ve belediye imar düzenlemesine göre değiştiğinden burada sayı vermiyoruz. Parselinizdeki kurallar için ilçe belediyesi imar müdürlüğüne danışın.